[摘要] 研究机构昨日出炉的数据显示，前周短暂的成交高峰后，上周（11月29日-12月5日）上海市商品住宅成交面积为23.1万平方米，环比前周大跌28%，回落至年平均水平附近；而全市商品住宅成交均价却达到23489元/平方米，环比前周进一步上涨2%，创下近29周来新高，也是二次调控以来周均价的新高。
研究机构昨日出炉的数据显示，前周短暂的成交高峰后，上周（11月29日-12月5日）上海市商品住宅成交面积为23.1万平方米，环比前周大跌28%，回落至年平均水平附近；而全市商品住宅成交均价却达到23489元/平方米，环比前周进一步上涨2%，创下近29周来新高，也是二次调控以来周均价的新高。
佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，这已是上海全市均价连续三周高于2.3万元/平方米。值得注意的是，二次调控至今的十周时间里，竟有六周的均价高于2.3万元/平方米。
由于时处月初，近期的成交多数是赶在11月月末陆续签约的，这是上周成交量下降的主要原因。中国房地产信息集团分析师薛建雄认为，为抓住冲刺本年年度业绩的最后机会，接下来两周将迎来一轮供应潮。从目前了解到的情况来看，已经有80个楼盘打算在12月上市或推新房源，在巨大的供应量以及持续的通胀压力带动下，年底的成交量可能将再次经历一轮小高峰。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟则认为，从近期成交来看，中高端的楼盘成交明显好于中低价位楼盘，主要由于近期刚性需求受到持续打压，而目前打压投资需求的政策并未加码，这使得以投资需求为主的中高端楼盘需求不减。这也成为近期上海市商品住宅成交均价持续高位的主要原因。
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