[摘要] 国家统计局10日发布报告，10月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
10月份，70个大中城市的房价同比、环比涨幅双双回落。
国家统计局10日发布报告，10月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
“9·29新政”发挥作用
10月，商品房销售面积9278万平方米，比9月减少1167万平方米，下降11.2%；商品房销售额5076亿元，比9月减少423亿元，下降7.7%。
今年4月中旬以来，为遏制部分城市房价过快上涨，国家出台了一系列房地产调控措施，9月29日又出台了商品住房首付比例调整至30%以上等措施；以巩固调控成果。中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤表示，70个大中城市房价涨幅回落，说明“9·29新政”已经开始发挥作用。
房价回落但价格仍较高
不过，周景彤也表示，从价格和销售面积等数据来看，目前调控政策的作用更多地体现在成交量上，在房价上还没有明显显现。他分析，一方面，在调控组合拳作用下，一部分购房需求受到影响，目前处于观望状态，导致成交量下跌。
另一方面，物价上涨压力加大，社会对通胀的预期使很多有产者把购房当作保值增值的手段；房地产开发商的资金目前也还没有出现明显压力，这使得房价涨幅虽然回落，但价格还处于较高水平。
周景彤预计，随着房地产调控政策的细化和落实，未来两三个月，也就是春节前，房价可能稳中略降。但要促进房地产业的健康发展，除了调控政策外，还需要房产税、物业税等的出台和健全。
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