[摘要] 银川市安东小区65至80平方米、两室一厅的楼房月租价在800到1200元之间，建发公寓50至70平方米、一室一厅的楼房月租价在1600到2500元之间……银川市不断上涨的房租价格愁煞租房人。
房价稳了，房租却一路急升，让很多租房者无所适从。近期银川市房租上涨的原因究竟是什么？记者进行了调查——
房租上涨愁煞租房人
银川市安东小区65至80平方米、两室一厅的楼房月租价在800到1200元之间，建发公寓50至70平方米、一室一厅的楼房月租价在1600到2500元之间……银川市不断上涨的房租价格愁煞租房人。
来自固原的杨女士体验到了租房的苦恼。为了照顾家里两个即将升入六盘山高中读书的孩子，她最近准备在银川市内租套房子。杨女士委托几个亲戚帮她寻找合适的房子，可是半个多月过去了，价格上能让杨女士接受的房子还没有找到。杨女士没有固定的工作，家里一年的收入也不多，面对银川市高昂的房租，杨女士一脸愁苦：“孩子眼看就快要开学了，可这房子还没有个着落。”
席瑞和杨女士面临着同样的困扰。小席家在外地，大学毕业已有一年多，刚在银川市找到一份合适的工作。由于工作单位地处兴庆区，租房很是困难，不是价格偏高，就是位置偏远。“现在只好继续暂时住在同学家里，再慢慢找房子租住。”
没租到房子的因为房价上涨在困惑，租住房子的也有同样的困惑。“我一个月收入2000元钱，房租300元，水、电费50元，今年的暖气费涨到了105元，小孩要花400元……一样样算下来，一个月的收入勉强够用。”租住在银川市金凤区的闫发宁告诉记者，他是甘肃人，来到银川已经9年了，在一家工厂做电工。两年前结了婚，现在小孩刚三个月，一家三口挤在两间不足50平方米的房子中。一家人本来幸福安宁的生活被突然上涨的房租给破坏了，看着门口房东贴出来的涨租金的通知，闫发宁和妻子满是愁苦。“搬家太麻烦，而且一下子也找不到合适的房子，只能接受涨价了。”
李玉琴在宁夏职业技术学院上学，今年暑假她到一家广告公司实习，和几个同学在兴庆区西门附近合租了一套两室一厅的楼房，每个月的租金是700元钱，房东前几天告诉她们租金还要涨。“我们才开始实习，挣得钱不多，如果租金继续涨，我就只能搬回学校住。”李玉琴如此打算。
租房市场持续火爆中介以租代售曲线自救
房产新政后，中介的卖房量普遍减少，以租代售成了中介曲线自救的方式。记者近日走访银川市多家房产中介了解到，目前租房市场依旧维持前段时间的好行情，部分中介租房业务量甚至翻番。业务：中介收入一直保持增长
“近期租房业务比较火爆，业务一直在保持增长。”银川世纪家园房产代理公司负责人告诉记者，今年中介二手房交易生意特别不好做，即使在2003年非典时期生意都没有这么不景气过。这位负责人说，房地产交易市场陷入观望，二手房买卖成交低迷，租房成为了他们的主要业务，且成交量出现上升。
南门一家房产中介的工作人员说，楼市新政以来，租房市场行情火爆，兴庆区、金凤区的一些中心小区，尤其是表现最为明显，辐射这些小区的房产中介的租房业务也是一路上涨。
业内人士介绍，近期中介公司的大部分收入都是靠租房业务而来的，在二手房交易出现大幅下滑的背景下，原本并不受重视的租赁市场已经成为各房产中介“维持生计”的主要依靠。
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